Energieausweis

Der Energieausweis – ein MUSS beim Immobilienverkauf!

Die Notwendigkeit eines Energiepasses bzw. Energieausweises lässt sich aus dem Energieeinsparungsgesetz (EnEG) ableiten, welches Vorschriften über einen energieeinsparenden Wärmeverbrauch bei Neubauten und bestehenden Gebäuden enthält.

Der Energieausweis gibt Rückschlüsse auf den Energieverbrauch bzw. die Energieeffizienz eines Gebäudes und schafft für Immobilienkäufer eine Vergleichsbasis und bietet gleichzeitig Anreize zur energetischen Sanierung. Mittels des Energieausweises lassen sich also die zu erwartenden Energiekosten der Immobilie abschätzen. Seit 2009 ist der Energieausweis ein Pflichtdokument beim Verkauf von Wohngebäuden und muss spätestens ab der ersten Besichtigung vorliegen. Bei Nichtbeachtung drohen empfindliche Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. Energieausweise gibt es verbrauchs- und bedarfsbasiert, aber nicht jeder ist zulässig für jedes Gebäude.

Verbrauchsbasierter Energieausweis für Wohngebäude:

Der Energieverbrauchsausweis (auch „kleiner“ Energieausweis genannt) gilt für Wohngebäude ab Baujahr 1978 mit mindestens fünf Wohnungen im Gebäude oder sanierte Altbauten. Für die Erstellung müssen die belegbaren Heizungsverbräuche der letzten 3 Jahre, die Wohnfläche, das Baujahr des Hauses und der Heizung vorliegen. Die Kosten hierfür betragen üblicherweise zwischen 50 und 150 EUR

Bedarfsbasierter Energieausweis für Wohngebäude:

Der Energiebedarfsausweis („großer“ Energieausweis) gilt für Wohngebäude, gebaut vor 1978 mit weniger als fünf Wohnungen im Gebäude oder bei fehlenden Heizungsverbräuchen. Für die Erstellung müssen Informationen zu der Gebäudegröße, den Heizungskennwerten sowie Detailinformationen zu Dach, Fenstern und Außenwänden vorliegen. Die Kosten hierfür betragen üblicherweise zwischen 250 und 1.000 EUR

Nach EnEV 2009 ist der Hauseigentümer dafür verantwortlich, dass die für die Erstellung des Energieausweises gelieferten Daten korrekt sind.

Weitere Informationen finden Sie auch auf den einschlägigen Seiten im Internet.