Unser Engagement
Unsere Vorgehensweise
- Erstgespräch, Kennenlernen der Eigentümer & der Immobilie
- Aufnehmen sämtlicher relevanten Daten und Informationen
- Ermittlung regionaler Kennzahlen, wie z.B. Bodenrichtwert
- Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
- Zweitgespräch, Vorstellung der Vermarktungsstrategie und Abschluss des Maklervertrages
- Erstellung aussagekräftiger Fotos und ggf. Video, inklusive Nach- und Aufbereitung
- Beschaffung der behördlichen Unterlagen der Immobilie, wie z.B. Grundbuchauszug und Energiepass
- Erstellung bzw. Aufbereitung der Grundrisse der Immobilie
- Erstellung eines hochwertigen Exposés, inklusive Mikro- und Makrolage der Immobilie
Marketing
- Abgleich des Angebotes mit Kaufinteressenten aus unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an mögliche passende Kaufinteressenten
- Direktkontakt ausgewählter Personen des persönlichen Netzwerkes
- Platzierung der Immobilie in den Internetportalen (z.B. ImmoScout24, Immowelt)
- Veröffentlichung auf unserer eigenen Homepage
- Nach Absprache: Regionale und ggf. überregionale Anzeigen in Printmedien
- Nach Absprache: Durchführung von Bieterverfahren oder ‚Open House‘-Aktionen
Besichtigung
- Organisation und Koordination der Besichtigungstermine mit Verkäufer und Kaufinteressent
- Qualifikation der Kaufinteressenten im Vorfeld der Besichtigung
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
Betreuung
- Kaufpreisverhandlung zwischen Eigentümer und Kaufinteressent
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Notarbeauftragung in Absprache mit den Beteiligten
- Begleitung zum Notartermin
- Begleitung der Objektübergabe und Erstellung des Übergabeprotokoll
Jens Wöllenweber &
Birgit Neuner
Birgit Neuner
